Новостройки в
Санкт- Петербурге
Заказать звонок
Закажите
звонок эксперта
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Санкт-Петербург
Адмиралтейский район
Плюсы и минусы жизни
О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость
и работе в районе.
Старейший район города
Расположен на левом берегу Невы.

Корни названия уходят в 1704 год, когда были построены верфь и Адмиралтейская крепость. Современные границы район обрел 11 марта 1994 года, после объединения в единое целое Ленинского и Октябрьского районов.

Интересно то, что по сей день функционируют пережившие одноименные районы Октябрьский и Ленинский районные суды, лишний раз напоминающие о том, что «умом Россию не понять».
Здание Главного Адмиралтейства
Это один из старейших районов города. Сочетающий в себе статус научно-промышленного и культурного (немногим меньше половины достопримечательностей Петербурга располагаются именно в этом районе) центра.
Лев на Адмиралтейской набережной – один из символов Санкт-Петербурга
Чертой района являются разнообразие состояния жилой застройки – здесь здания петровской эпохи соседствуют с редкими новостройками, а коммуналки – с фешенебельными квартирами и особняками.

Примечательно, что часть зданий – ровесники города. Поэтому чуть ли не половина района входит в фонд охраны памятников архитектуры.
Вид с крыши одного из домов старого фонда
Сейчас в районе пересмотрены приоритеты строительства – идет почти полный отказ от строительства жилого фонда, акцент будет сделан на гостиницы, офисы и торгово-развлекательные центры.

Это оправдано, ведь благодаря огромному количеству достопримечательностей, район привлекает к себе толпы туристов.
Экология района
Экологическая обстановка оставляет желать лучшего.

На 1400 га занимаемой территории приходится всего 200 га зеленых насаждений. Много жилых домов находится в близости от промышленных объектов .

Этот район – самая насыщенная реками и каналами часть города. Пряжка, Екатерингофка, Большая Нева, Крюков канал, Мойка.

Приятной новостью может стать то, что радиационная опасность жителям района не угрожает – несмотря на большое количество предприятий, использующих в работе источники излучения и радиоактивные вещества, общий радиационный фон ниже, чем общегородской.
Население
Население района превышает 160 тысяч человек (примерно 20% из них — пенсионеры), здесь проживают люди самых разных профессий, достатка и национальности.

Прослеживается некая тенденция — если север района это, преимущественно, элитное жилье, то с продвижением на юг элитные квартиры сменяются ветхими коммуналками.

В северной части живут в основном бизнесмены, политики и «звезды» средней величины.
Деление района
Адмиралтейский район — один из самых старых (Указом 27 октября 1737 года Петербург разделили на несколько частей, одна из которых получила название Адмиралтейская) и одновременно самый молодой — современные границы район обрел в 1994 году после слияния Октябрьского и Ленинского районов.
Благовещенский мост
Основные магистрали, тянущиеся по направлению север — юг: Гороховая улица и Вознесенский проспект, переходящий в Измайловский проспект; запад-восток: Садовая улица. В списке основных магистралей района также Московский, Лермонтовский и Старо-Петергофский проспекты.

Часть района, лежащая между Фонтанкой и Большой Невой относится к историческому ядру Санкт-Петербурга. И построена преимущественно в 1 половине XVIII века.

Планировка территории, лежащей между Фонтанкой и Обводным каналом сложилась на полвека позже — примерно во 2 половине — конце XVIII века, а территории за Обводным — в промежутке между XVIII и XIX века.
Исторически район делился следующим образом:
Современный Адмиралтейский район разделен на шесть округов: Коломна, Измайловское, Адмиралтейский, Сенной, Семеновский, Екатерингофский (№6).

Помимо этого есть деление района на несколько зон по элитности жилья и комфортабельности проживания.

Север района: Английская и Адмиралтейская набережная, дома из окон которых видна Сенатская площадь или Александровский сад относятся к элитной и дорогой части Адмиралтейского района. При этом за удовольствие наблюдать из окон Неву придется выложить в среднем на 10-15 % стоимости квартиры, чем при покупке аналогичной по площади – но с видом на Исаакиевский собор или на зеленые верхушки Александровского сада.
Квартиры «средней элитности» с видом на воду
Еще дешевле квартиры на Красноармейских улицах, Измайловском проспекте, площади Труда, улице Декабристов и так далее. Коммуналки, отсутствие зелени, загруженность транспортом, проблемы с экологией – вот основной перечень того, что ждет желающих поселиться здесь.

Особняком стоит так называемый «Петербург Гоголя и Достоевского» — Рижский проспект, Курляндская улица, набережные Обводного канала и Пряжки. Цены здесь ниже, чем городские, а спрос на жилье значительно выше.
Инфраструктура
Адмиралтейский район может похвастаться довольно развитой социальной инфраструктурой.

Для проживающих здесь не будет проблемой устроить ребенка в школу или садик – на территории района действует 38 общеобразовательных школ и 2 лицея, а так же 78 садиков. Хватает и учреждений дополнительного образования.

Район буквально наводнен высшими учебными заведениями: в списке и Технологический институт (Технический университет); и Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени П. Ф. Лесгафта, и Университет аэрокосмического приборостроения, и Балтийский технический университет, и Высшее военно-морское училище – в общем, продолжать можно долго. Практически любой абитуриент сможет выбрать себе ВУЗ по душе в районе проживания.

К услугам горожан 15 поликлиник, 4 городских больницы и 4 «неотложки» — центра скорой помощи.

В районе много кафе, ресторанов и торговых центров – от дорогих до средних ценовых категорий. Активно развивается деловой сегмент — все больше появляется офисов и бизнес-центров.

На наземном транспорте можно напрямую добраться до любой точки города. Но этот плюс перебивается дикими пробками в часы пик..

На территории района находится 10 станций метрополитена (Пушкинская, Технологический институт (I и II), Балтийская, Сенная площадь, Фрунзенская, Спасская, Садовая, Звенигородская, Адмиралтейская) и два действующих вокзала (Балтийский и Витебский). Варшавский вокзал ныне не действует, после реконструкции превращен в торгово-развлекательный комплекс, а на путях открыт Музей железнодорожной техники имени В. В. Чубарова.
Балтийский вокзал
Предприятия и Работа
Адмиралтейский район – это не только историко-культурный центр города, но и район с значительным техническим потенциалом и активной экономической политикой. Здесь сконцентрировано большое количество учебных и научных заведений, многие из которых известны по всей стране.

Кроме этого - один из 5 самых промышленно-развитых районов. Здесь расположены такие гигант промышленности, как знаменитые «Адмиралтейские верфи», пивоваренный завод «Степан Разин», «Петмол», «Гознак», завод резиновых изделий «Красный треугольник», «Метрострой» и другие.
«Адмиралтейские верфи» — старейший судостроительный завод Петербурга
Сейчас наблюдается инвестиционный бум. Активно проводится строительство бизнес-центров, гостиниц и офисов. Жилищное строительство, напротив, сводится к минимуму, естественно, за исключением жилья премиум-класса.

Активно осваиваются территории предприятий – на их месте будут выстроены целые кварталы со своей инфраструктурой. Наибольшая активность инвесторов наблюдается в районе Сенной площади – уже в недалеком будущем это место обещает стать самым крупным коммерческим центром города.
ТРК ПИК на Сенной площади
На сегодняшний день открыто 4 торговых центра — ТЦ «ПИК», ТК «Сенная», ТРЦ «Варшавский экспресс», «Планета Нептун» и продуктовый гипермаркет Лента недалеко от Балтийского вокзала.
ТРЦ Варшавский Экспресс
Экономика района преимущественно социально ориентирована.

Так на образование выделяется около 50 % ассигнований из бюджета, на здравоохранение – более 20 % и 10-11 % приходится на долю ЖКХ.
Достопримечательности Адмиралтейского
На сравнительно небольшой территории уместилось около половины всего культурного достояния Петербурга. Практически каждый год в устоявшийся ансамбль старинных и не очень памятников вливаются новые и новые монументы.

Например, в 1996 году Адмиралтейскую набережную украсила скульптурная композиция «Царь-плотник», посвященная 300-летнему юбилею Российского флота.
Скульптура "Царь- плотник"
Огромное количество различных мемориальных досок – практически на каждом доме висит памятный знак, подчас далеко не один.

Величественные здания Исаакиевского собора, Сената и Синода, Юсуповского и Мариинского дворцов, Адмиралтейства.
Исаакиевский собор
Юсуповский сад – один из самых старых садов Петербурга, доносящий до нас дыхание середины XVIII века – излюбленное место прогулок петербуржцев.

Знаменитый «Екатерингоф» с его стадионами и лодочной станцией, Адмиралтейский сад, «Олимпия», открывшийся после реставрации Александровский сад.

Парки и набережные – пожалуй, самое популярное место для прогулок и отдыха, как постоянных жителей района, так и его гостей.

Памятники Николаю I, Н. А. Римскому-Корсакову, Д.И.Менделееву, М. И. Глинке, А.С. Грибоедову; хранящие свои тайны Сфинксы на Египетском мосту; львы и вазы, украшающие Английскую набережную и другие...

Особняком стоит «Медный всадник» — памятник Петру I, давно уже известный как символ Санкт-Петербурга.
Медный Всадник- символ Санкт-Петербурга
Здесь большое количество театров, государственный Академический Мариинский театр оперы и балета («Маринка», как его ласково называют петербуржцы); Консерватория им. Н. А. Римского-Корсакова; несколько Дворцов культуры и отдыха. Чтобы обойти все это, потребуется далеко не один день, и каждый приехавший сюда обязательно найдет себе что-то по душе.
Мариинский театр
Не менее известна и Новая Голландия – рукотворные острова, которые лежат между рекой Мойкой двумя каналами – Крюковым и Адмиралтейским.

Место со своей трагической историей. Признана памятником промышленной архитектуры.
Острова Новая Голландия
Адмиралтейский район – один из самых «туристических» районов города, экскурсии здесь проходят и днем, и ночью. Причем с развитием туристической индустрии экскурсии становятся все разнообразнее и необычнее.

Можно увидеть трущобы Достоевского или прогуляться по крышам, заглядывая сверху в знаменитые колодцы; пройтись по некоторым знаковым предприятиям или ограничится прогулкой с экскурсоводом по «золотому набору туриста».

А можно просто пойти бродить по улицам и дворам. С каждым шагом открывая для себя наш необычный город с новой стороны.

Значительная часть территории, располагающаяся между Невой и Фонтанкой, относится к первой половине XVIII века.
Служба по подбору квартир
"Застройщики Петербурга"
Кому это нужно?

1. Для тех, кто хочет бесплатно получить консультацию.

2. Или купить квартиру в Санкт-Петербурге, без посредников из городской базы новостроек.

ЖК «Квартал Галактика»
Проект 17 корпусов
метро Фрунзенская 9 мин. пешком
Адмиралтейский район
Подробнее
МФК «Promenade»
метро Фрунзенская 2 мин. пешком
Адмиралтейский район
Подробнее
ЖК «Галактика Pro»
метро Балтийская 6 мин. пешком
Адмиралтейский район
Подробнее
ЖК «Московский, 65»
метро Фрунзенская 2 мин. пешком
Адмиралтейский район
Подробнее
ЖК «ARTквартал. Аквилон»
метро Фрунзенская 8 мин. пешком
Адмиралтейский район
Подробнее
ЖК «Галактика. Премиум»
метро Московские Ворота 5 мин. пешком
Адмиралтейский район
Подробнее
Как Это Работает?
  • Вы заполняете форму ниже, мы подбираем квартиру согласно вашим требованиям. Высылаем планировку, этажность, район, информацию о готовности дома и название застройки.
  • После чего (если данная квартира подходит), консультируем и помогаем в оформлении документов.
  • Также консультируем в получении ипотеки.
  • Для вас наша услуга бесплатно. Все затраты оплачивают застройщики.
Мы работаем для тех, кто:
- Хочет переехать на постоянное место жительства в Санкт-Петербурге

- Планирует переезд в связи с новой работой

- Купить квартиру для детей, которые продолжат свою учебу в университетах Санкт-Петербурга

- Инвестировать в недвижимость большого города, чтобы получать пассивный доход или сохранить имеющие сбережения
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Made on
Tilda