Новостройки в
Санкт- Петербурге
Заказать звонок
Закажите
звонок эксперта
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Санкт-Петербург
Калининский Район
Плюсы и минусы жизни
О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость
и работе в районе.
Общие сведения и история
Калининский район
По привлекательности район занимает устойчивую серединку среди других районов. По уровню развития социально-бытовой инфраструктуры он опережает Приморский, но значительно уступает соседнему Выборгскому в плане развития и удобства транспортного сообщения.

В районе много общежитий — преимущественно в южной части, где некогда располагались доходные дома и казармы для рабочих заводов.

Администрация предпринимает меры по переводу общежитий в жилой фонд.
Старый фонд
Район богат памятниками архитектуры и искусства, как старинными, так и возведенными в последние годы.

Один из таких памятников — памятник Учителям на улиц Учительской и Ушинского (представляет собой птенцов, вылетающих из открытых рук).
Памятник учителю
В списке памятников архитектуры церковь при Политехе, костел Марии Магдалины, особняк Нобеля и другие. Среди музеев выделяется Музей подводных сил России им. А. И. Маринеско.

На территории района расположено большое количество НИИ и высших учебных заведений.

Именно здесь раскрыл двери для сотен студентов Технический университет (он же Политех), прозванный «ленинградским Оксфордом».
Политехнический университет
Достойную конкуренцию ему составляет ряд заведений под эгидой Министерства обороны, как то: Военная артиллерийская академия, Военная академия связи, Военный институт физической культуры, Военно-медицинская академия.

Много колледжей, общеобразовательных школ, ПТУ — в общем, образовательный маршрут для ребенка выбрать не составит проблемы.

Район хотя и не относится к числу престижных, все же остается желаемым местом жительства для многих петербуржцев.
Экология района
Экологическая обстановка, неплохая, правда стабильно ухудшающаяся по направлению с севера на юг. Объясняется это просто – в северной части много парков и скверов, которые плавно перетекают в леса Ленобласти – «зеленые легкие города». На юге же расположено много промышленных объектов.

Картина с загрязнением воздуха и уровнем шума примерно аналогичная. Значительно «портят воздух» такие предприятия, как ТЭЦ-17, АБЗ № 1, «Импульс» и другие.

В районе более 10 крупных транспортных магистралей, не замолкающих ни днем, ни ночью.

Благоприятствует северу сложившаяся у нас роза ветров – преимущественно северо-западное направление потоков обеспечивает достаточный приток свежего воздуха.

Тихие зеленые дворы и скверы северной и центральной части вполне справляются с очисткой воздуха и «гасят» уровень шума, но к югу их становится все меньше, а промышленных объектов – наоборот, все больше. Добавляет децибел в «южные шумы» и Финляндский вокзал, у которого отмечен максимальный уровень шума.
Муринский ручей
Калининский район уверенно держит первое место в городе по количеству зеленых насаждений – около половины всей его территории приходится на парки, скверы и озелененные дворы.

Правда, львиная доля зелени сконцентрирована на севере и в центральной части города.
Население района
Социальный состав населения менялся по мере развития района.

Первоначально преобладали рабочие, проживающие в казармах и доходных домах близ своих предприятий. Позже, с открытием ряда учебных заведений и НИИ, ряды рабочих разбавила интеллигенция — преподаватели, ученые и, конечно же, вездесущие студенты. Позже, по мере застройки спальных районов, сюда стали переселятся все новые горожане и социальный состав становился неоднородным.

Население района более чем на треть состоит из пенсионеров.

Из них около 13 % — жители блокадного Ленинграда, ветераны ВОВ и узники концлагерей. 56 % населения — трудоспособные граждане. Детей в районе тоже немало — более 60.000, из них около половины — малыши и дошкольники.
Район станции метро «Площадь Ленина» и Финляндского вокзала
Преобладают дома старого фонда и дома «сталинской» постройки.

Рядом со станциями «Выборгская» и «Лесная» домов, относящихся к жилому фонду нет — жилая зона относится к соседнему Выборгскому району. Желающих жить в этом микрорайоне почти нет — людей отпугивает близость вокзала со всеми его минусами вроде постоянного шума и повышенно криминогенной обстановки.

Дворы в этом микрорайоне неоднородны — простор и зелень «присталинских» территорий резко контрастирует с теснотой дворов старого фонда.
Район Финляндского вокзала
Микрорайоны «Пискаревка» и «Полюстрово
Располагаются между Северным проспектом и веткой железной дороги Ириновского направления. Характеризуется крайне низкой плотностью застройки — большую часть микрорайонов занимают Пискаревский парк и «Пискаревское мемориальное кладбище».
ЖК Золотое Сечение в Полюстрово
Много скверов, в зелени которых теряются немногочисленные дома.

Основное строительство должно было вестись вдоль Проспекта Непокоренных и подчеркивать величие Пискаревского мемориального комплекса. Руководствуясь данной целью, градостроители совсем забыли о тех, кому предстоит здесь жить — в итоге социальная инфраструктура практически отсутствует, а великолепие мемориала и стиля застройки вряд ли компенсирует все это для живущих здесь петербуржцев.

Жилые дома относятся к двум типам — типовое панельное жилье в глубине кварталов и красивые кирпичные дома вдоль магистралей.

Пискаревка значительно более разнообразна в плане жилого фонда — здесь можно найти немного старых зданий — по большей части эти дома только мечтают о капремонте; есть «сталинки», «хрущевки», блочные дома 604 и 606 серий, кирпичные «точки» 70-х годов.
Вторичка на Пискаревке
Гражданка
«ФРГ» — фешенебельный район Гражданки, как его прозвали местные жители, полностью оправдывает свое название.

Практически полное отсутствие предприятий, большое количество садов и скверов, отличная транспортная доступность (всего 20 минут на метро до центра города) и продуманная инфраструктура делают район привлекательным для среднего класса населения.

Здесь практически нет зданий, относящихся к старому жилому фонду, за исключением нескольких домов неподалеку от Политеха, выстроенных специально для преподавательского состава еще до 1917 года.

Много «хрущевок», находящихся во дворах, кирпичных и блочных зданий, а так же небольшое количество «сталинок» (в районе станций «Площадь Мужества» — «Политехническая»).
ФРГ
Микрорайон расположен южнее планировочного района СМР и является самой фешенебельной частью Калининского района. На севере, по Северному проспекту, микрорайон граничит с Муринским ручьем. На западе, по ул. Бутлерова — с микрорайоном Пискаревка. На юге, по пр. Непокоренных — с ж/д Пискаревка — Кушелевка. На востоке, по Тихорецкому проспекту и Политехнической улице — с Выборгским районом.

«ГДР» — «Гражданка дальше ручья». Микрорайон, где «сталинки» и старый фонд уступили место современным домам и небольшому числу «хрущевок».

Отметим большое количество многоэтажных кирпичных «башен».

Неплохая инфраструктура, на вполне достойном уровне действует транспортное сообщение. Спросом пользуются в основном недорогие квартиры.
ГДР
СМР (планировочный район Севернее
Муринского Ручья)
Располагается на севере района, граничит с Ленобластью.

Спальные кварталы сугубо жилой направленности, в которые ненавязчиво влезли НПО «Импульс» и трамвайно-троллейбусный парк.

Почти все дома современные, хотя и встречаются редкие «хрущевки». Практически отсутствуют коммуналки. Кварталы СМР тихие и спокойные.
Вся торговая и развлекательная инфраструктура расположена в основном по проспектам Гражданскому и Просвещения. Социальная инфраструктура развита хорошо, транспортное сообщение на высоте — особенно повезло трамваям, для которых оборудованы «выделенные линии» с запретом на движение по ним автомобилей.

Цены на жилье отличаются разнообразность, равно как и жилой фонд — представлены все виды жилой застройки. Разнообразие позволяет реализовать подбор квартиры с любыми требованиями.

Качество жилья, а, следовательно, и стоимость неуклонно растет с юга на север.
Достопримечательности района
В районе множество памятников, притягивающих к себе самых разных людей. Излюбленные места прогулок и отдыха жителей района — парки Сосновка и Муринский.

Здесь можно встретить огромное количество велосипедистов и роллеров, к которым легко присоединиться, взяв средство передвижения в многочисленных пунктах проката за приемлемую цену.

В Муринском парке на настоящий момент проводятся работы по строительству гигантского гидропарка, который должен стать центром досуга для всех жителей северной стороны.

Мемориальный комплекс «Пискаревское кладбище» — место массового захоронения жертв Великой Отечественной Войны — солдат, офицеров и мирных граждан, умерших в блокаду. Место славы и скорби. Притягивает внимание монумент «Родина-мать», возведенный в память о погибших.
Мемориальный комплекс "Пискаревское кладбище"
Могила Виктора Цоя на Богословском кладбище — одно из излюбленных мест сбора неформальной молодежи — даже в будний день здесь можно увидеть несколько молодых людей и девушек в одежде с атрибутикой группы «Кино».

Иногда приходят и люди постарше.

Два раза в год — в день рождения и смерти Цоя поклониться своему кумиру приходят сотни, если не тысячи людей. В обычные дни на могиле не переводятся цветы, сигареты и фотографии Виктора, на оградке часто висят «фенечки» и банданы, оставленные на память.
Могила Виктора Цоя
Памятник аэродрому «Гражданка».

Установлен на месте демонтированной взлетно-посадочной полосы аэродрома, действовавшего во времена блокады Ленинграда.

Представляет собой геометрическую фигуру, со всех сторон которой видны звезды, стоящую на бетонном основании.
Памятник аэродрому Гражданка
К памятникам архитектуры относятся особняк Нобеля, церковь при Политехе, Костел Марии Магдалины и многие другие.

В районе большое количество ночных клубов и других увеселительных заведений: «Территория Ultra», «Lava Club», «Mozart» с ценой билета от 150 до 500 р. Как правило там богатая карта спиртных напитков, стриптиз, дискотеки и бесплатный wi-fi, что, безусловно добавляет клубам привлекательности в глазах современного интернет-зависимого поколения.
Служба по подбору квартир
"Застройщики Петербурга"
Кому это нужно?

1. Для тех, кто хочет бесплатно получить консультацию.

2. Или купить квартиру в Санкт-Петербурге, без посредников из городской базы новостроек.

ЖК «Main House»
метро Гражданский пр. 9 мин. пешком
Калининский район
Подробнее
ЖК «Дом на Лабораторном, 23А»
метро Пл. Мужества 5 мин. транспортом
Калининский район
Подробнее
ЖК «Суворов»
метро Пл. Мужества 16 мин. пешком
Калининский район, Кушелевская дорога
Подробнее
ЖК «Дом на Обручевых»
метро Политехническая 8 мин. пешком
Калининский район
Подробнее
ЖК «ЦДС Кантемировский»
метро Пл. Мужества 17 мин. пешком
Калининский район
Подробнее
ЖК «Маршал»
метро Выборгская 5 мин. транспортом
Калининский район
Подробнее
Как Это Работает?
  • Вы заполняете форму ниже, мы подбираем квартиру согласно вашим требованиям. Высылаем планировку, этажность, район, информацию о готовности дома и название застройки.
  • После чего (если данная квартира подходит), консультируем и помогаем в оформлении документов.
  • Также консультируем в получении ипотеки.
  • Для вас наша услуга бесплатно. Все затраты оплачивают застройщики.
Мы работаем для тех, кто:
- Хочет переехать на постоянное место жительства в Санкт-Петербурге

- Планирует переезд в связи с новой работой

- Купить квартиру для детей, которые продолжат свою учебу в университетах Санкт-Петербурга

- Инвестировать в недвижимость большого города, чтобы получать пассивный доход или сохранить имеющие сбережения
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Подробная инструкция
Подробная инструкция
Made on
Tilda