Новостройки в
Санкт- Петербурге
Заказать звонок
Закажите
звонок эксперта
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Санкт-Петербург
Василеостровский Район
Плюсы и минусы жизни
О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость
и работе в районе.
Морские Врата
Один из четырех самых старых центральных районов. Неохотно развивающийся и обособленный из-за ограниченности территории, но имеющий свою неповторимую, истинно петербургскую атмосферу.
Стрелка Васильевского острова
Здесь сконцентрирована вся история Северной столицы.

От старого, еще петровского жилого фонда, до современного пассажирского порта и строящегося Западного Скоростного Диаметра.

От знаменитого здания 12-ти Коллегий, в котором расположен Санкт-Петербургский государственный университет, до элитных новостроек. Здесь находится самая западная станция метро России и один из крупнейших европейских портов.

Первое упоминание о Васильевском острове относится к 1737-му году. Это самый большой остров в дельте Невы, расположенный в том месте, где Большая и Малая Нева впадают в Финский залив.

Василеостровский район — это не только Васильевский, но и Серный остров и остров Голодай (Декабристов).

Здесь Петр I решил, что «будет город заложен назло надменному соседу». Это действительно были морские врата, ими район и остается до сих пор. Царю, влюбленному в Голландию и ее очаровательную столицу, показалось интересным скопировать амстердамские каналы.

Именно так родились василеостровские «линии» — изначально они планировались каналами.

Однако затея не удалась.
Меньшиковский дворец
Каналы-линии были узкими грязными и не функциональными.

Зимой они замерзали, а летом превращались в помойку. Так продолжалось пока Екатерина II не решила их засыпать. Неудавшиеся каналы стали улицами, а название «линии» за ними закрепилось окончательно.

Линия — это не улица, а только одна ее сторона.

Например 1-я линия и Съездовская (Кадетская) линия — это одна улица, 2-я и 3-я линии — другая улица и так далее. Не так давно, в целях обеспечения безопасности дорожного движения, по линиям были установлены ограничения — большинство их на сегодня с односторонним движением.

Тем автомобилистам, которые незнакомы с Васильевским островом, легко запутаться.

Несмотря на то что в проектировании «морского фасада» Питера принимали участие ведущие архитекторы того времени: Трезини, Маттарнови, Тома де Томона и другие, остров с точки зрения эстетики выглядел разнородно.

Здание Биржи, будущего Университета и Кунсткамеры были красивы, но в глубине самый старый район Петербурга выглядел непрезентабельно: здесь селились преимущественно мелкие чиновники, мещане, служащие и студенты.
Здание Биржи
Лишь только у человека намечался карьерный рост или финансовое благополучие, он перебирался на другую сторону — в более фешенебельный Петроградский район.

Болотистая местность, плохое сообщение с «большой землей»: долгое время остров был связан с остальным Санкт-Петербургом лишь Благовещенским мостом (мост Лейтенанта Шмидта) не способствовали желанию селиться здесь.
Район сравнительно небольшой по территории — около 15 кв. километров плюс намывные территории.

Проблема в том, что и жители, и инвесторы, и градоначальники прекрасно понимают, что остров больше не станет, и это одна из проблем дороговизны земли здесь и медленного развития инфраструктуры.
Средний проспект ВО
С городом Василеостровский район связывают две станции метро: Василеостровская и Приморская (самая западная станция метро в России).

В ближайшие годы планируется построить также станции метро: Большой проспект, Шкиперская и Морской фасад. Станции на сегодня находятся в стадии проектирования.
Станция метро Василеостровская
Сухопутных границ с городом у «Васьки» нет, только мосты.

На Петроградку можно попасть по мосту Строителей или по Тучкову мосту, в центр — по Дворцовому и мосту Лейтенанта Шмидта (Благовещенский мост).

В летнее же время на несколько часов ночью остров, вообще, становится «настоящим островом», отрезанным от остального города разведенными мостами.
Пробки
Климат и Экология
Климат на «Ваське», как называют район петербуржцы, холодный.

Прямые «линии» и проспекты продуваются насквозь морскими ветрами, здесь влажно и зябко. В зимний период, особенно в обильные снегопады, и без того узкие и неудобные улицы острова создают все условия для пробок и плотного автомобильного трафика.

Старые коммуникации в подавляющем большинстве домов жилого фонда, делают проживание в районе не слишком комфортным.
Дома на ногах
Естественно, это не относится к элитным жилым комплексам у станции метро Приморская.

Их создатели постарались сделать все, чтобы новые жилища были просторными, комфортными, с прекрасными видами из окна и развитой инфраструктурой вокруг. Однако не во всех проектах это получилось осуществить.

Некоторые жилые комплексы бизнес-класса не «прижились» на Васильевском. Вообще, по мнению риэлторов, оптимальным классом жилья для этого района является «комфорт» и «эконом».
Бизнес класс на Васильевском
С точки зрения экологов, Васька оставляет желать лучшего.

На острове до сих пор функционирует достаточное количество предприятий, осуществляющих вредные выбросы в атмосферу (12% от общего выброса ксилола по Санкт-Петербургу).

По концентрации азотной кислоты в атмосфере район превышает норму в 2-3 раза. Самый чистый воздух — это западный и северо-западный сектора района за небольшим исключением квадрата Наличная-Кораблестроителей-набережная реки Смоленки, где также есть промышленные зоны.
Промзона
Ветра, гуляющие по острову, разносят загрязненный воздух по всему району. Также на «Ваське» сильно загрязнены почвы, в некоторых районах, особенно возле Гавани, норма превышена в 30 раз. Опасность здесь увеличивается еще и за счет того фактора, что почвы в Василеостровском районе болотистые, остров находится в низменности, здесь нередки наводнения, и все тяжелые металлы и другие вредные вещества в связи с этим «всплывают» на поверхность.

Последнее серьезное наводнение на Васильевском острове было в середине прошлого года, вода стояла на метр с лишним, люди спасались от стихийного бедствия на решетках Румянцевского сада.
Ограда Румянцевского сада
Вышеупомянутые автомобильные пробки также вносят свой «вклад» в загрязнение атмосферы острова.

Несмотря на то, что главной транспортной артерией района считается Большой проспект, простирающийся от Съездовской линии до Гавани, основной трафик пролегает по Среднему и Малому проспекту, а также по набережным острова.
Большой проспект ВО
Положение спасают приморское положение района и обширные зеленые зоны: Шкиперский, Румянцевский и Опочининский сады, Смоленское кладбище, мелкие скверы, а также зеленые насаждения вдоль некоторых магистралей.
Смоленское кладбище
Проект «Морской фасад», постепенно осуществляющийся на намывных территориях на западе района. Тоже предполагает некоторое озеленение района, впрочем, эти насаждения будут располагаться на частных территориях элитных жилых комплексов.
Население Района
По данным статистики на начало 2019-го года, в районе проживает около 210 тысяч человек, из них работоспособное население составляет 58%, дети и подростки в районе 16%, остальные — люди пенсионного возраста.

Район стремительно «стареет», что сказывается на его развитии.

Смертность значительно превышает рождаемость, новой недвижимости строится мало, соответственно, приток молодых семей с детьми в район небольшой.

Да и, согласно результатам многочисленных социологических опросов, петербуржцы не спешат селиться на Васильевском острове. Некоторое исключение составляют те, кому нравятся элитные квартиры с видом на Финский залив.

Но в основном, все прекрасно осознают недостатки района: оторванность, проблемы с транспортом и загрязненность, и предпочитают покупать квартиры в более удобных местах.

Стоит заметить, элитная недвижимость «с видом на море» в свете дорожного строительства теряет свою привлекательность, превращаясь в недвижимость с видом на море и Западный Скоростной Диаметр.
Западный скоростной диаметр
Жилой фонд района очень разнороден: старый фонд и коммуналки, «хрущевки» и «сталинки», «корабли» на Наличной и Кораблестроителей, современные новостройки в районе Приморской.

Все же район считается центральным, отсюда близко до главных достопримечательностей Северной столицы.

Социальный состав населения очень разнороден.

Большинство — это старая и новая интеллигенция (на острове сконцентрировано большое количество вузов и НИИ).
Инфраструктура Района
Общая протяженность улиц района составляет 90 километров.

Основные транспортные магистрали — это Большой, Средний и Малый проспекты, Наличная улица и набережные. Наземный транспорт здесь представлен троллейбусами, автобусами, трамваями и, конечно же, вездесущими маршрутками.

Есть множество кварталов, добираться в которые неудобно, это является еще одним препятствием для развития района.

Если не брать в расчет элитные новые кварталы в районе «намыва» и станции метро Приморская, то территория «Васьки» облагорожена лишь частично. Хорошо выглядит Большой проспект, «пешеходная зона» возле станции метро Василеостровская и туристическая Стрелка.
Пешеходная зона
На Васильевском расположено несколько поликлиник и крупных больниц: Институт имени Отта, специализирующийся на акушерстве и гинекологии, и Покровская больница.
Институт имени Отта
Покровская больница
На территории района действуют около 40 общеобразовательных школ, среди которых известный физико-математический лицей № 30, более 45 детских садов и других детских образовательных учреждений.

Работают спортивные секции, бассейны и различные комплексы подобного рода. Здесь можно выделить Спорткомплекс на Среднем, с катком, бассейнами и футбольным полем, а также известный бассейн ВМФ.

На Васильевском расположено рекордное количество высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов различной направленности. Помимо Санкт-Петербургского государственного университета, изрядное количество факультетов которого находится в Василеостровском районе, здесь находится Академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени Репина, Горный институт, Морская Академия имени Макарова и другие известные высшие учебные заведения Санкт-Петербурга.
Здание двенадцати коллегий- Санкт-Петербургский университет
Здесь же находится Библиотека Академии Наук — одно из самых крупных учреждений подобного рода в городе, НИИ Арктики и Антарктики,

Институт русской литературы, Всероссийскии НИИ Геологии и множество других научных и образовательных центров с богатой историей, именитыми профессорами и учеными.

В районе находится отель Прибалтийская, Мариотт, пятизвездочный Сокос и отели рангом пониже. В основном, размещение в этих гостиницах предназначено для тех гостей, города, которые прибыли в Санкт-Петербург с деловыми целями, однако с открытием в 2010-м пассажирского круизного порта в районе появились и иностранные туристы.
Гостиница Прибалтийская
Предприятия и работа
На острове размещается около 30 крупных промышленных предприятий, 80% из которых работает на «оборонку», а также около 6 тысяч мелких коммерческих учреждений различной специализации.

Так сложилось исторически, еще со времен Петра I, что Васька — это особенная территория, дающая возможность своим жителям и жить, и работать.

Крупные предприятия здесь представлены старинной фортепианной фабрикой Беккера, Балтийским судостроительным и Сталепрокатным заводами, заводами «Севкабель», «Электроаппарат», «Северный текстиль», Кожевенным заводом им. Радищева, есть Авторемонтный завод, завод им. Калинина, знаменитая на всю Россию фабрика «Рот-Фронт» и другие.
Балтийский завод
Большое экономическое значение для района играет и Гавань — с недавних пор был осуществлен первый этап проекта «Морской фасад»: в эксплуатацию пущен морской пассажирский порт Санкт-Петербурга.

Таким образом, у порта, расположенного на Васильевском острове появилось не только торговое, но и туристическое значение.

Проект «Морской фасад» очень много значит для развития района, привлечены значительные инвестиции.

На территории района расположены несколько торговых комплексов, гипермаркет «Лента» и Андреевский рынок.
Достопримечательности и досуг в районе
Васильевском острове в старых кварталах — что ни дом, то достопримечательность. Даже ночные клубы порой находятся в домах, где жили и работали знаменитые люди (ночной клуб «Остров» расположен в бывшем доме известного художника Брюллова).

Васильевского острова, позволяющая жителям и гостям города любоваться Ростральными колоннами, величественным зданием Военно-Морского музея, Биржи, Кунсткамеры и зданием 12-ти коллегий. Это прекрасные образцы архитектуры пышной эпохи расцвета Российской империи.
Стрелка ВО зимой
Что еще может заинтересовать на «Ваське»?

Знаменитые сфинксы напротив Академии художеств, по легенде исполняющие желания своих гостей.

Главная достопримечательность острова — Дворец князя Меншикова, над которым трудились самые известные и именитые архитекторы 18-го столетия.
Сфинкс на Университетской набережной
Можно посетить Зоологический музей, с его скелетами доисторических ящеров и богатой коллекцией птиц, насекомых и животных.

На Васильевском находится музей-квартира великого химика Д. Менделеева, Петербургский музей кукол, музей, посвященный истории самого глубокого метрополитена в Европе — Петербургского.

Есть множество памятников, среди которых выделяется памятник великому мореплавателю Ивану Федоровичу Крузенштерну, на набережной Лейтенанта Шмидта.
Крузенштерн
Ещё есть расположены две лютеранские церкви — Святого Михаила и Святой Екатерины, православные соборы — Андреевский и Благовещенский, часовня Ксении Блаженной на Смоленском кладбище.

Как и все церкви в Санкт-Петербурге, они замечательно и гармонично вписываются в архитектурный ансамбль.
Часовня Ксении Блаженной на Смоленском кладбище
Несмотря на компактность и «закрытость» Василеостровского района, здесь есть где поразвлечься.

Администрация делает все для того, чтобы жители острова не чувствовали себя оторванными «от цивилизации».

Самым известным развлекательным комплексом на «Ваське» является, аквапарк «Вотервилль». Это первый и долгое время бывший единственным аквапарк в Санкт-Петербурге. Здесь представлены все распространенные водные развлечения для детей и взрослых.
Вотрвилль
Интересные мероприятия и экспозиции проводятся в выставочном центре Ленэкспо. Особенно популярны экспозиции в теплое время года.

В связи со строительством намывных территорий ЗСД и Морского фасада, «выйти к воде» уже не представляется возможным.
Ленэкспо
На острове много кафе и ресторанов различной статусности, небольшой, кинотеатр «Нео» и несколько ночных клубов.

Невозможно не упомянуть и знаменитый «плавучий» музыкальный фонтан, который радует всех петербуржцев в летние месяца года. Фонтан находится как раз напротив Стрелки Васильевского острова, откуда его удобно наблюдать.
Плавучий фонтан
Ну и, конечно, праздник выпускников «Алые паруса», каждый год вызывающий смешанные чувства у городского населения, а особенно у родителей вчерашних школьников.

Хотя, что там говорить, — это шикарная возможность для подростков отпраздновать выход «во взрослую жизнь», и они ею пользуются.
Алые Паруса
Служба по подбору квартир
"Застройщики Петербурга"
Кому это нужно?

1. Для тех, кто хочет бесплатно получить консультацию.

2. Или купить квартиру в Санкт-Петербурге, без посредников из городской базы новостроек.

ЖК «Neva-Neva»
метро Василеостровская 17 мин. пешком
Василеостровский район
Подробнее
ЖК «Две Эпохи»
метро Василеостровская 12 мин. пешком
Василеостровский район
Подробнее
ЖК «Маленькая Франция»
метро Василеостровская 15 мин. пешком
Василеостровский район
Подробнее
МФК «Avenue-Apart на Малом»
метро Василеостровская 14 мин. пешком
Василеостровский район
Подробнее
ЖК «24 29»
метро Василеостровская 17 мин. пешком
Василеостровский район
Подробнее
ЖК «Делагарди»
метро Василеостровская 7 мин. пешком
Василеостровский район
Подробнее
Как Это Работает?
  • Вы заполняете форму ниже, мы подбираем квартиру согласно вашим требованиям. Высылаем планировку, этажность, район, информацию о готовности дома и название застройки.
  • После чего (если данная квартира подходит), консультируем и помогаем в оформлении документов.
  • Также консультируем в получении ипотеки.
  • Для вас наша услуга бесплатно. Все затраты оплачивают застройщики.
Мы работаем для тех, кто:
- Хочет переехать на постоянное место жительства в Санкт-Петербурге

- Планирует переезд в связи с новой работой

- Купить квартиру для детей, которые продолжат свою учебу в университетах Санкт-Петербурга

- Инвестировать в недвижимость большого города, чтобы получать пассивный доход или сохранить имеющие сбережения
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге


Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Недорогие новостройки
в Санкт-Петербурге

Более 200 объектов
Последний шаг
Какое количество комнат Вам необходимо?
Какой вариант отделки Вы предпочитаете?
С какой целью планируете приобрести квартиру?
Когда Вы планируете покупку?
Подобрать самый выгодный вариант?
Как к Вам можно обращаться?
Сколько подобрать вариантов квартир по Вашим параметрам?
Для уточнения площади, этажности, планировки и удалённости от метро
...От этого зависит точная стоимость
Made on
Tilda