Удобные планировки, 2 квартиры на этаже

Площади квартир от 49,5 до 193,2 м²

Высота потолков 3 метра.

Жилой комплекс располагается у Левашовского хлебозавода, на котором выпекали хлеб для блокадного Ленинграда.

В данный момент здание хлебозавода перепрофилируется в арт-пространство и выставку о блокадном Ленинграде.

В нём будут проходит выставки, образовательные мероприятия и лектории.

В корпусах 1, 2, 3 на каждом этаже будет только по 2 квартиры, в остальных корпусах – не более 4 квартир на этаже. Исключением является 7 корпус – в нем на этаже от 2 до 6 квартир.

Большинство корпусов – одноподъездные, на небольшое количество квартир, что дает ощущение камерности.

Основа цветовой гаммы – светлые оттенки натурального камня (юрский мрамор) и сдержанные декоративные элементы из архитектурного бетона.


На уровне 1 этажа облицовка стен выполнена гранитом, в том числе с декоративной обработкой в стиле ар-деко

Попасть на территории комплекса можно только через одну из трёх входных групп.

У каждого владельца квартиры будет свой персональный электронный ключ.

Посещение гостей только с разрешения владельца квартиры.

В главном холле основной группы расположена зона ресепшен и пространство для ожидания с мягкой мебелью.

Там также разместятся клуб-гостиная, wellness-зона и помещения для хранения колясок и велосипедов.

На территории двора высажены высокоствольные деревья (сосны, ели, черемуха, клёны, боярышник, рябина, яблони, пихта) и кустарники (можжевельник, горная сосна, барбарис, роза, сирень). Плюс цветочные клумбы.

Все они подобраны с учетом климатических особенностей Петербурга, и сохранят свою привлекательность круглый год.

Основной объем мощения двора выполнен из светло-серого натурального камня с узкими полосами темной брусчатки. Отдельные участки- булыжником, как на Итальянской улице у Русского музея. В декоративных посадках для украшения используется галька и мульча.

Территория перед корпусом №4 занята площадками для детей разных возрастов. Площадки оборудованы игровыми комплексами немецкого бренда Richter Spielgeraete.

Здесь же предусмотрены и скамьи и настилы для отдыха родителей, интегрированные в массив низкорослых кустарников и небольших цветущих плодовых деревьев.

Малошумные грузопассажирские и пассажирские лифты без машинного помещения типа KONE и Stein (в подъезде 4-7). Во всех подъездах, кроме 4-7 предусмотрено по одному грузопассажирскому лифту грузоподъемностью 1000 кг, опускающемуся в паркинг.

В подъезде 4-7 в паркинг идет отдельный лифт.

Клубная зона для общения с соседями и друзьями, а так же переговорная комната.

Спортивный зал, место для занятия йогой и два массажных кабинета.

В жилом комплексе есть премиальные двухуровневые квартиры. А также квартиры с террасами и зенитными фонарями, через которые возможно сделать индивидуальный выход на крышу.

Окна и балконные двери – блоки из деревянных профилей с функцией микропроветривания с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

В некоторых квартирах окна так же есть в санузлах и гардеробных.

Для корпусов 1,2,3,5,7 предусмотрена возможность последующего устройства собственником системы кондиционирования с размещением наружных блоков в специально отведенных нишах на фасаде.

Для корпусов 4 и 6 наружные блоки кондиционеров устанавливаются на лоджиях.

Для квартир без лоджий предусмотрены специально отведенные места на фасаде. В других местах размещение блоков кондиционеров будет запрещено.

Во всех квартирах осуществляется сбор показаний с приборов учёта всех энергоресурсов.

Выбранная система энергоучёта рассчитана на работу с любыми приборами учёта. На объекте по ул.
Барочная приборы учёта тепла и электроэнергии передают данные по проводному интерфейсу, по воде – по радиосигналу.

Все входы и въезды на территорию дома будут находиться под видеонаблюдением.

Камеры установлены на въездах во двор и в паркинг, на придомовой территории, в вестибюлях и лифтовых холлах. Количество и расположение камер рассчитано таким образом, чтобы обеспечить непрерывный обзор за самыми ответственными зонами территории и мест общего пользования.

Двор будет закрытым и охраняемым. У каждого жильца будет индивидуальный ключ с персональным идентификатором.

Даже для чувствительных жильцов будет комфортно.

Глубокая четырёхступенчатая очистка воды.
1. система грубого фильтрования;
2. система сорбционной очистки;
3. система тонкого фильтрования;
4. система ультрафиолетового обеззараживания.

Горячее водоснабжение: очищенная холодная вода подогревается через теплообменники в индивидуальном тепловом пункте за счет горячей воды, поступающей из ТЭЦ.

Счетчики ХВС (холодной) и ГВС (горячей) воды устанавливаются на каждом вводе в квартире.

Собственный индивидуальный пункт теплоснабжения позволяет избежать загрязнения оборудования и сантехники теплоносителем из городской сети.

Под всеми корпусами расположена одноуровневая подземная автостоянка на 230 м/м. Из них 11 семейных, т.е. всего в паркинг поместится 241 автомобиль. Размеры машиномест 2,5*5,3 м.

Парковка машин во дворе запрещена.

Кроме того, в паркинге предусмотрены индивидуальные кладовые багажа, а также несколько велопарковок

Жилой комплекс находится в непосредственной близости от Крестовского острова.

На котором находится знаменитый парк ЦПКиО. Парк аттракционов "Диво остров". Зенит арена и множество ресторанов.

Петроградский район. ул. Барочная, д. 4

- Крестовский остров – 600 м
- Ст. м. «Чкаловская» – 700 м
- КАД – 18 км
- ЗСД – 8 км
- Московский вокзал – 8 км
- Каменный остров (парк «Тихий отдых») – 2,3 км
- Ботанический сад – 2 км
- Александровский парк – 2,2 км